),
截止目前,由于科技办公大楼的建成时间(1995年)较早,短期内抑制了房价进一步上涨。四、
关联交易对方基本况企业名称:新三九地产有限公司成立日期:2007年4月26日住所:深圳市罗湖区银湖路中提取楼7栋4层法定代表人:马孟林注册资本:2000万元实收资本:2000万元税务登记证号码:44X公司类型:有限责任公司(法人资)经营范围:房地产开发与经营;建筑材料、本公司为华润控股有限公司之子公司, 但生活商业配套设施相对欠缺。2008年12月5日三九企业集团与华润控股有限公司签订股权转让协议将其所持有的新三九地产100%股权转让给华润控股有限公司,158科技办公大楼第七
层1227.4310,该建筑物建成于1995年6月1日,二、086科技办公大楼第六层1227.4310,
评估师认为收益法测算得出的价格明显的低于市场的真实价值(主要是因为估价对象所在区域办公楼的租赁市场并不发达),转让价款合计为人民1.6亿元。并于2006年底缴纳了全部款项;2007年11月公司补交地价2399万元,此项交易尚须获得股东大会的批准,703,公司聘请具有证券从业资格的深圳市天健国众联资产评估有限公司对科技办公大楼一至九层及天面进行评估,
,账面价值为.06万元,新三九地产”新三九地产为协恒有限公司之子公司,300科技办公大楼第二层1841.1510,因此拟将现有办公场所——科技办公大楼一至九层及天面转让给新三九地产有限公司(以下简称“
641五、 公司计划将现有职能部门一并搬迁至新工业园,明细如下:房地产名称建筑面积(㎡)转让价款(元)科技办公大楼第一层1648.9318,
房地产权登记中心、 各协议均包括以下内容:1、581,3、
参照了银湖大厦等同一房地产供需圈的同类房产的市场价格,904合计.,000本次科技大楼转让为
整体转让。 641元。华润控股有限公司向协恒有限公司出售新三九地产100%股权,因此拟将现有办公场所——科技办公大楼一至九层及天面转让给新三九地产有限公司(以下简称“目前第一层为大厅,902科技办公大楼第四层1501.9717,2、因此本次交易构成关联交易。物流等部门已搬至观澜新工业园,产权转移登记买卖双方签订本合同21日内,该区域存在升值的可能。综上,已逐渐不能满足公司需要;3、共九层,房屋结构为框架式,
996科技办公大楼第五层1288.9310,
而市场法比较准确的映真实的市场价格,公司拟在新基地投资建设创新科技中心,科技办公大楼于1996年竣工,评估采用市场比较法和收益法进行测算,总负为23,503,而且随着公司规模的不断扩大及人员增加,目前主要持有原三九企业集团部分物业。生产、行政法规、三、
00016,244,
增加了管理成本;2、调控力度不断加大,关联交易概述由于公司计划将总部职能部门搬迁至观澜华润三九工业园,管理和维护成本较高,付款方式本合同生效后10日内,归属于母公司所有者权益为1,该项资产没有设定押或者其他第三人权利,国务院决定止、并在评估值的基础上予以适当溢价作为本次交易价格。新三九地产为协恒有限公司之子公司,交易价款各层的转让价格见“781.06万元,其他与科技楼相关的固定资产(其他设备)账面价值为609.56万元。只有部分职能部门仍留在科技大楼办公,仅对区域因素和个别因素进行修正。 ,科技办公大楼将纳入银湖三九片区城市更新整体开发计划进行整体开发,因此本次交易构成关联交易股票代码:000999股票简称:华润三九编号:2010—020华润三九股份有限公司关于转让科技办公大楼产权的关联交易公告一、558.52万元;2009年度新三九地产营业收入为0元,装饰材料的销售;项目投资;物业管理与咨询。254合计
.,比较案例的交易日期与估价时点接近,深圳检所、六、如本次转让顺利完成, 已计提折旧1044.19万元,房地产价格的过快上涨导致调控政策频出,
华润控股有限公司与协恒有限公司均为华润(集团)有限公司所持有,华润三九:关于转让科技办公大楼产权的关联交易公告_股票频道_证券之星我的证券之星|设为页|加入收页要闻财经股票基金行数据理财银行外汇期货券金期指专题学堂量化对冲之道-雷根基金身边的期货专家百万股民都在看投资干货免费领个人炒股器您贴心的炒股伴侣深度解读资本市场手机炒股查询证券之星股票页-股票-每日必读-公司公告-正文华润三九:关于转让科技办公大楼产权的关联交易公告2010-06-0200:00:00来源：405,
其部分结构及建筑设施已不足以应对现代办公的需要,053,银湖大厦等企事业行政单位,本次科技大楼转让为整体转让。211科技办公大楼第四层1501.9710,总建筑面积.14㎡。 558科技办公大楼第三层1971.1110, 该转让价款以市场法的评估结果为基础,642,经理大厦及青海大厦等处于同一房地产供需圈的案例, 预计于2011年竣工投入使用, 489,新三九地产”至2009年1月1日完成产权交割及工商变更登记手续。
交易的必要1、惊:揭10天赚5万广告:身边的期货专家股票代码:000999股票简称:华润三九编号:2010—020华润三九股份有限公司关于转让科技办公大楼产权的关联交易公告一、评估基准日为2010年01月27日。市场比较法下选取了银湖大厦、
诉讼或仲裁事项,关联交易定价依
据”2003年9月,关联交易定价依据根据具有证券从业资格的深圳市天健国众联资产评估有限公司出具的深国众联评字(20
10)第2-号评估报告,科技办公大楼房产价值大幅上升的可能不大。 本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。 关联交易标的基本况关联交易标的为科技办公大楼(1-9层及天面)的房屋所有权及相应的土地使用权。(以上不含法律、), 本公司为华润控股有限公司之子公司,新三九地产经审计总资产为24,
转让价款合计为人民1.6亿元。, 建成后可满足公司的日益增长的办公需要,买方应向卖方账户支付转让价款的40%,预计未来一段时期,北面相隔二线公路与三九企业集团邻近, 本次评估采用市场比较法的评估值作为评估的终值。评估结果明细表房地产名称建筑面积(㎡)评估单价(元/㎡)评估价值(元)科技办公大楼第一层1648.9310, 三九企业集团所占用土地质为工业用地。因此本次交易构成关联交易。质为商品房,
并部分出租给中国银行、没有虚记载、科技办公大楼位于深圳市罗湖区北环大道1026
号,,新三九地产为协恒有限公司之子公司, 426科技办公大楼第七层1227.4314,华润控股有限公司与协恒有限公司均为华润(集团)有限公司所持有,交易况均为正常况下的市场交易价格,周围有三九企业集团、且华润控股有限公司与协恒有限公司均为华润(集团)有限
公司之子公司,545,147,103,794,000, 与该关联交易有利害关系的关联人将放弃在股东大会上对该议案的投票权。从1990年10月18日至2040年10月17日止。影响了其价值。该区域办公单位较为集中,,余款于房地产过户后20日内付清。租金每平米每月约70元;2-9层及天面为公司及旗下子公司的办公场所。
不存在查封、科技办公大楼的帐面原值为.25万元,东西两面均为市政路, 但目前银湖三九片区城市更新的相关规划尚未获得批准,967科技办公大楼第九层及天面1740.7621,公司已无在科技办公大楼办公的需求;本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、净利润-440.41万元。475,
准确和完整,共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。在礼嘉办税务登记证 05018,产权交割及工商变更登记手续正在办理之中。2009年12月31日,324,4、开发时间及区域定位尚不能确定。与深圳市国土局签署了《增补协议书》;2008年公司对科技办公大楼重新进行装修,,
202,908,324,截至2009年12月31日,455,413科技办公大楼第六层1227.4314,土地使用权仅余30年,占地面积4151.4㎡,房屋及土地用途为综合楼(商品房), 其中,880,
520科技办公大楼第五层1288.9315,,双方同意以2010年01月27日为基准日的科技办公大楼(1-9层及天面)房地产评估值139,696科技办公大楼第八层1227.4314, 不存在涉及该固定资产的重大争议、本次转让价款合计为人民1.6亿元。公司认为有必要转让科技办公大楼。2010年以来,房地产调控政策密集出台,土地使用年期为50年,科技办公大楼南临北环大道, 529科技办公大楼第八层1227.4310,限制项目)新三九地产于2007年4月26日由三九企业集团出资组建,186,关联交易协议的主要内容公司拟于本次交易获得批准后与新三九地产分别签订科技办公大楼一至九层及天面转让协议共九份协议。视将来房屋建设质的不同, 误导陈述或者重大遗漏。901科技办公大楼第九层及天面1740.7610,四、
华润三九工业园已于2008年建成投入使用,据此评估出该房产在评估基准日的市场价值为人民139, 华润三九以6500万元人民竞买了科技办公大楼(不含地价及土地增值税),建设银行,574科技办公大楼第三层1971.1122,222.54万元,。装修费用2239万元。
